一、需求人数：

一年（12 个月）物业服务保洁员 10人，电工 1 人，杂修1人，夜班值守员 2 人，绿化员 1人，保安员1人，合计 16人。

二、卫生保洁

保洁员 10名，其中 1 名为班长。

1、公共区域保洁服务范围

主要包括：道路场地清洁，运动场所、绿地等部位的保洁；教学楼、实验楼、报告厅、

综合楼、体育馆、车库等周围环境保洁工作。

2、室内保洁服务范围

******办公室、会议室、接待室、阶梯教室、以及体育馆、实验楼、报告厅、楼梯、走廊、公共卫生间。

3、卫生保洁要求及标准

（一）日常卫生保洁质量要求及服务标准

校园马路

1、从校园大门至教学楼、实验楼及宿舍、食堂门口、体育馆、操场跑道、车库等所有

路面保持干净，无灰尘、 无痰迹，无积水，无落叶，无土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾。

2、路灯杆座擦拭干净。

3、路旁指示牌、护栏擦拭干净。

公共卫生间（教学楼、实验楼、体育馆、报告厅）

1、大、小便池外观洁净，池内无粪迹尿垢。

2、地面洁净，无水迹。

3、垃圾桶干净。

4、墙面、门窗干净，无灰尘。

垃圾桶：（垃圾清运）

1、外观无污染，桶内垃圾不满溢。

2、及时更换垃圾袋。

3、垃圾日产日清。

4、定期冲洗垃圾桶。

楼梯、门厅、公共走道：

1、楼梯扶手、玻璃无灰尘、洁净。

2、楼面台阶无灰尘，地面光亮。

3、底楼夹角无灰尘。

4、过道、门厅无灰尘、洁净，地面光亮。

5、墙面无鞋印，墙角、顶棚无蛛丝网。

室外绿化带、运动场跑道（草坪）与地面：

1、 绿化带、运动场跑道（草坪）与路面跟踪保洁，及时清除绿化带与路面上的树叶、果皮、纸屑及白色污染物等垃圾，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹。2、发现路面有污渍应及时用清洁剂冲洗，对地面上的黏附物应用铲刀清除。

******办公室、会议室、接待室、阶梯教室、报告厅：

1、这些场所应及时跟踪保洁，保持地面无烟头、纸屑及其他杂物。

2、每次开完会后，整理会议桌面，并将杂物清除干净，清洗烟灰缸，拖洗地面。

3******办公室门窗明亮，办公桌每天擦拭、地板干净无积灰、墙角无蜘蛛网。

4、清洁时不得翻动各类文件，不可扔掉写有字迹的纸张，办公用品轻拿轻放。

5、在努力做好本职工作的同时，做好总务处临时安排的工作。

（二）日常保洁过程中必须使用与被保洁对象材质相对应的保洁设备、保洁用品及日常护理用品。

三、工程服务

电工 1人，杂修1人。

（一）电器设备、线路维护的服务范围：

1******消防控制系统，强、弱电及配电线路等系统、设备的维修与养护。

2、按计划进行检修与保养，故障修复处理。

3、各项设施设备按规范操作。

4、节能降耗工作。

5、设备维修物资物料、工具及设备的管理。

（二）设备维护的服务要求及标准

1）服务要求：

1、确保各项系统设备处于正常状态。

2、制定各项设施设备管理制度，并挂贴在相关位置。

3、设施设备应急预案措施的制定与定期演练。

4、做好所属范围的防火、防盗、防事故、防破坏等安全防范工作。

5、降低能耗，并提出改进建议。

6、及时合理提出物资采购计划与申请。

7、根据季节变化，做好各项设备防冻保暖工作。

8、及时处理各项跑、冒、滴、漏、堵、松、异响现象。

9、相关指标要求：接报 10 分钟内到场，维修及时率与合格率达 98%。

10、各专业技术岗位均应具备相应任职资格。

2）服务标准：

1、每天认真巡视校内用电各种电器设备运行情况，发现问题及时解决，并做好相关记录。

2、严格执行各项技术与安全措施、不得从事工作以外工作。

3、各项维修工具齐全，应满足现场实际需要。

4、严格执行有关电力法规、依法建立各种规章制度。

5、不断规范用电行为、落实安全第一的方针。

6、工作中应做到细致、确保不浪费维修材料。

7、现场工作场地应保待整洁，有序与安全。

8、制定维护与保养周计划、月计划及年计划，并执行。

9******消防水泵每季度试运转一次，每年进行一次全面检查。

10、保证二次供水设备正常运转，及时处理临时出现的各种故障。

四、值守人员

需要人员为 2 人，男性。

******学校校舍、设备设施等校内一切物品的看护，负责夜间校内的值班、值守工作。

（二）夜班保安员的服务要求及标准

1、每天早 7 点钟下班，下午 5 ******学校领导，向相关领导请假，有人接班后可离校。

2******学校大门的出入情况，学生放学后巡视本人所负责的楼内、楼************办公室门锁。

3、夜间要经常在本人负责区域内巡视，发现问题要及时处理，处理不了的要及时通知主管领导或拨打 110、119 电话。

4、夜间要穿衣入睡，晚 11：00 点钟之前不能入睡，早 5：30 分之前起床。夜间睡觉前身边准备好手电筒、电灯开关、防身用品。夜间校内不能容留任何与工作无关人员住宿。

5、学生放学和教师下班后清理校园杂散人员，保持校园有序、安全、肃静。增强服务意识，提高服务质量。

6、在努力做好本职工作的同时，服从总务处的临时工作安排。

五、绿化员

需要人员为1 人，男性。

(一)   ******学校安排的其他工作。

(二)   绿化员的服务要求及标准

1******学校绿化工作正常进行。

2******学校绿植的成活率。

3、具有绿化的专业知识，学习能力强；

六、白班保安员

需要人员为1人，男性

（一）******学校安排的其他工作。

（二）白班保安员的服务要求及标准

1、每天早 7 点钟上班，下午 5 ******学校领导，向相关领导请假，有人接班后可离校。

2、每天上班后要认真值守门岗，针对出入人员必须问询，外来人员必须登记并联系确认后方可放行。

3******学校要求在本人负责区域内巡视，发现问题要及时处理，处理不了的要及时通知主管领导或拨打 110、119 电话。

4、协助清理校园杂散人员，保持校园有序、安全、肃静。增强服务意识，提高服务质量。

5、在努力做好本职工作的同时，服从总务处的临时工作安排。

六、其他要求：

1、中标供应商所有人员的住宿、就餐、意外保险、治安、劳务纠纷等问题由供应商公司自行解决，与采购人无关。

2、中标供应商所有人员必须遵守采购人各项规章制度的规定，禁止以上人员进入及动用与基本工作无关的区域及物品。

3******学校的环境及工作要求。保洁、电工、值守人员等所需的设备、工具等物品由供应商承担，采购人只承担协议期内的承包劳务费用。

4、所有人员工资不能低于当地最低工资标准，为员工购买意外险。